曾拟建依山傍江项目！肇庆6宗地降价变卖！买家要垫搬迁费

主要观点总结

这篇文章主要报道了肇庆德庆县德城镇朝阳西路245号的六项不动产再次上架拍卖的信息。文章详细描述了拍卖的标的、价格、地块性质、使用情况以及相关的风险。同时，还提到了德庆正高房地产公司的相关情况以及其在德庆的房地产项目。

关键观点总结

关键观点1: 不动产再次拍卖

德庆县德城镇的六项不动产在流拍后，立即再度挂牌，进入变卖流程，拟于9月28日开拍。

关键观点2: 标的起拍价和降价情况

本次拍卖的标的起拍价为18738860元，比首拍降价约468万元，即打5.6折。

关键观点3: 土地性质和面积

此次拍卖的6宗土地为商住用途，商服用地使用终止日期为2049年11月，住宅用地为2079年11月，面积包括12938.97平、1840.03平、1742.4平。

关键观点4: 地块状况和风险

目前地块均被查封和抵押，部分地块上有建筑。拍卖成交后存在腾退清场交付时间较长、买受人需垫付搬迁费用以及提供一定期限的仓储地点作为存放清出物品的风险。

关键观点5: 德庆正高房地产公司相关情况

德庆正高房地产公司购买了这些地块，但其自身存在风险。该公司开发的德城公馆项目在德庆有一定知名度，有售罄的住宅和未售的商铺。此外，该公司还涉及执行案和相关风险。