楼面价13.1万元/㎡！刚刚，全新「地王」诞生

主要观点总结

上海一宗迷你地块以高价成交，成为全国新地王，引发楼市积极信号。该地块溢价率高，未来售价预期上涨。同时，上海豪宅市场火爆，新房市场走出独立行情。尽管上半年楼市表现不佳，但优质地块土拍仍异常火爆，地王频出。市场分化加剧，核心高价值宅地更受欢迎。

关键观点总结

关键观点1: 上海迷你地块高价成交，成为全国新地王

上海一宗仅25亩的迷你地块以高价成交，楼面价高达13.1万/㎡，打破了全国地王纪录。

关键观点2: 积极信号对楼市的影响

时隔8年，房企愿意高价拿地给楼市带来了积极信号，极大提振了楼市信心。

关键观点3: 上海豪宅市场火爆

上海豪宅市场售出近4000套豪宅，总成交金额超过1000亿元，创下近十年来的新高。总价超过3000万的豪宅成交了1544套，同比涨幅64%。

关键观点4: 土拍市场火爆与楼市分化加剧

尽管上半年楼市表现不佳，但优质地块土拍仍异常火爆，地王频出。市场分化加剧，核心高价值宅地更受欢迎。非核心、远郊板块宅地热度低。