烂尾30年，1300多苦主迎来新家

主要观点总结

广州‘停摆’30年的澳洲山庄迎来关键性进展，由央企中建等组成的联合体中标南侧地块项目，将建设住宅、公建配套和慢行步道等。项目采用钢结构装配式建造，工期仅300天，一年后面临新家。安置问题对老业主是漫长等待，但项目进展和规划给业主带来新曙光。

关键观点总结

关键观点1: 项目进展与主要特点

澳洲山庄迎来关键进展，由中建等组成的联合体中标，项目包括住宅、公建配套等，并计划建设慢行步道、健身器材、花园景观等。项目采用钢结构装配式建造，可大幅简化流程，节约工期约30%。

关键观点2: 安置与重建计划

项目旨在为澳洲山庄的业主提供安置方案，一年后面临新家。安置面积按原购房面积的1.1倍计算，若仍小于所选安置房户型则需支付差价。

关键观点3: 项目的亮点与挑战

项目亮点包括跨广汕路立交和人行天桥的设计，方便业主出行。然而，项目也有短板，如配套学校较少，周边商业依赖底商且入住率可能不高。另外，项目周边环境原生态，可能影响日常生活需求。

关键观点4: 历史背景与现状

澳洲山庄建于1995年，曾经历资金链断裂和土地产权纠纷等问题，导致长期停摆。多次纠纷仲裁后，279户业主的房屋土地证被注销。如今只有不到30户业主在山庄常住。

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