使用率130%？楼面价1.2万/㎡！刚刚南沙开建拿下3块超新规靓地！

主要观点总结

文章介绍了南沙区横沥岛在2025年即将开建的三宗超新规地块，包括地块的总价、阳台率、规划、通勤、配套设施以及价格等方面的信息。

关键观点总结

关键观点1: 地块信息

南沙横沥岛将开建三宗地块，地块编号为2025NJY-1、2025NJY-2、2025NJY-3，总价为22.8亿元。

关键观点2: 超新规特性

这三宗地块是今年广州首宗阳台率25%的超新规地块，有望把使用率提高到130%。

关键观点3: 规划与设计

根据规划文件，这三宗地块鼓励大阳台设计，未来阳台面积可能会很大。此外，还有其他的规划如图书馆、运动场等配套设施。

关键观点4: 通勤与配套

这三宗地块距离横沥地铁站仅约400米，通勤便利。此外，还有超4.8万平的商业设施和其他配套设施，如图书馆、运动场等。

关键观点5: 价格与市场竞争

南沙区的房价竞争激烈，新项目的楼面价和售价都不低。这三宗地块的价格与周边项目相比，也有一定的竞争力，可能需要通过其他方式吸引购房者。