上海最坚挺的学区，终于崩了！

主要观点总结

本文主要描述了上海教育双强“徐一杨二”在经历中考洗牌后的状况，以及杨浦和徐汇的民办与公办学校的表现。同时，提到了新江湾和杨浦公办未来的发展趋势，以及学区房的市场状况。文章还分析了鞍山学区的困境和杨浦学区缺乏高性价比的问题。最后，文章讨论了上海学区板块的分化以及同济系初中的崛起。

关键观点总结

关键观点1: 上海教育双强格局变化

经历中考洗牌后，上海的教育格局发生了变化，尤其是杨浦和徐汇的民办与公办学校的表现引起了广泛关注。

关键观点2: 杨浦公办崛起与学区房市场

杨浦公办学校崛起，使得家门口都能上好学校。但学区房市场存在一些问题，如房价波动、流通性不强等。

关键观点3: 新江湾和同济系的崛起

新江湾板块成为区内最贵、最宜居的国际社区，而同济系的初中学校表现出强劲的发展势头，未来可能会成为杨浦的主导力量。

关键观点4: 鞍山学区的困境

鞍山学区存在一些问题，如老破小、无产业等，使得其未来发展面临困难。同时，家长对学校的评价也影响了该学区的声誉。

关键观点5: 上海学区板块的分化

上海学区板块分化更加明显，优质板块学区强、房子强，而一些板块则面临困境。同时，学区溢价和稀缺性也成为了影响学区房市场的重要因素。