刚刚，上海楼市大消息！

主要观点总结

本文报道了上海市六部门联合印发的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》。该通知包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷和完善个人住房房产税等政策。主要关键点是：一、调整住房限购政策，沪籍居民家庭和非沪籍居民家庭在外环外购房不限套数，但外环内有限购政策；二、优化住房公积金政策，提高个人住房公积金贷款额度，支持提取住房公积金支付购房首付款；三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制，减轻居民购房利息负担；四、完善个人住房房产税政策，符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税。

关键观点总结

关键观点1: 调整住房限购政策

沪籍居民家庭和非沪籍居民家庭在外环外购房不限套数，外环内有限购政策。

关键观点2: 优化住房公积金政策

提高个人住房公积金贷款额度，支持提取住房公积金支付购房首付款。

关键观点3: 优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制

减轻居民购房利息负担，银行业金融机构合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

关键观点4: 完善个人住房房产税政策

符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税，购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后给予人均60平方米的免税面积扣除。