小区要成立业委会，却被业主质疑……

主要观点总结

天鹅湾小区业主对即将进行的业主大会和业委会选举表示担忧，主要质疑包括物管会成员候选资格、业委会岗位薪酬过高、投票动员方式不当等问题。相关部门表示公共收益属于全体业主，物管会无权使用，街道办和居委会呼吁业主充分行使权利并强调志愿者不得冒充居委会人员。律师建议业主积极参与其中，维护自己的合法权益。

关键观点总结

关键观点1: 业主对业主大会和业委会选举表示担忧

天鹅湾小区业主对即将进行的业主大会和业委会选举引发担忧，质疑包括物管会成员候选资格、业委会岗位薪酬等问题。

关键观点2: 相关部门强调公共收益属于全体业主

朝阳区房管局物业科和属地平房地区办公室表示公共收益属于全体业主，使用需要经过业主同意并按照程序进行。

关键观点3: 居委会强调志愿者不得冒充居委会人员

天鹅湾社区居委会表示业主志愿者在动员投票时不得冒充居委会工作人员，强调规范表述。

关键观点4: 律师建议业主积极参与维护权益

律师龙圣强认为，业主大会、业委会是业主实现集体意志的最合适的方式，建议业主积极参与其中，维护自己的合法权益。