起拍价1.05亿！“江南第一私家园林”静思园再次流拍！

主要观点总结

苏州静思园第三次拍卖再次流拍，拍卖标的为园林景区及部分资产。静思园位于同里古镇西侧，占地66亩，内有36景，特色为水美、石奇、房古。目前景区正常营业，市场评估价超1.45亿元，起拍价降至1.05亿元。此次拍卖包含房屋装饰装修、构筑物、电子设备等设施，但不包括部分石材、木制品、名贵树木等，这些资产已被裁定给物产中大融资租赁集团有限公司。此前两次拍卖均因无人出价而流拍。

关键观点总结

关键观点1: 苏州静思园第三次拍卖再次流拍

经历两次流拍后，苏州静思园第三次拍卖仍未能成功售出，显示当前市场对其估值可能存在分歧或缺乏买家意愿。

关键观点2: 静思园的特色和拍卖标的

静思园以水美、石奇、房古为特色，此次拍卖包含景区的房屋装饰装修、构筑物及其他辅助设施等，但不包括部分石材、木制品和名贵树木等。

关键观点3: 拍卖的资产价值及降价情况

市场评估价超过1.45亿元的静思园，起拍价已降至1.05亿元。景区存在无证建筑面积被拆的风险，但整体价值仍吸引了一定的关注，曾有超过6万人次的围观。

关键观点4: 拍卖过程的波折

自今年9月以来，静思园的相关资产经历了多次拍卖和降价，但始终未能成功售出。这反映了市场对其估值的复杂性以及潜在买家的缺乏。

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