科学城二手，回到2016年

主要观点总结

科学城二手房价大幅下跌，多个楼盘价格接近腰斩。科学城整体板块价格创下新低，成交周期和转化率都不理想。业主心理预期扭转，市场共识是价格下滑。科学城的通勤、商业、新供应等方面也面临一些挑战。尽管如此，科学城的整体居住环境、城市界面、配套依然优越，缺乏新供应意味着市场预期并不明确。

关键观点总结

关键观点1: 科学城二手房价大幅下跌

网红二手新福港鼎峰、万科东荟城等跌幅严重，创下新低。

关键观点2: 科学城整体板块价格创下新低

次新盘品秀星樾TOD等降价销售，成交房源价格证实市场共识。

关键观点3: 业主心理预期扭转和市场共识

业主对市场价格预期发生变化，形成市场共识即价格下滑。

关键观点4: 科学城面临的挑战

科学城面临通勤、商业、新供应等方面的挑战，但整体居住环境、城市界面、配套依然优越。

关键观点5: 科学城的未来展望

缺乏新供应意味着市场预期并不明确，但科学城仍有其优势，未来仍值得关注。

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