商改住！大户型消失！长沙这些地方有明显变化

主要观点总结

本文主要讨论了关于买房时宣传与实际不符、商业地块调整为住宅、学校用地增加、刚需项目大户型减少等话题，涉及多个具体项目和相关趋势的分析。

关键观点总结

关键观点1: 宣传与实际不符问题

文章中提到，买房时宣传的商业中心在交房时并未实现，甚至商业都没有。这一现象在多个项目中都有重复出现。

关键观点2: 商业地块调整为住宅

文章分析了商住地块调整的情况，包括龙湖开福天街地块和润和湘江天地的调整情况，并指出未来商业地块未动工的项目有可能调整为住宅项目。

关键观点3: 学校用地增加趋势

文章指出，在新版块的开发中，学校用地的增加是一个趋势。如青竹湖高中和苏托垸学校的地块调整就是例证。

关键观点4: 刚需项目大户型减少趋势

文章还讨论了刚需项目中的户型调整趋势，包括金地大成雅颂和梦想山悦和鸣北地块的项目调整情况。目前，大户型在市场上的认可度不高，因此很多项目开始调整户型结构。

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