房价跌幅面，不断扩大！

主要观点总结

文章主要关注房地产市场的现状和趋势。具体涉及全国房地产开发投资的下跌趋势、商品房销量和销售额的跌幅扩大、房价跌幅面的扩大等问题。文章还分析了导致这种趋势的原因，包括关税大战的影响、房价远超城市购买力等。此外，文章也探讨了未来房价的可能走势和影响因素。

关键观点总结

关键观点1: 全国房地产开发投资持续下跌

文章指出，房地产投资方面，全国房地产开发投资金额同比下降，继续维持两位数下跌。反映了一级市场的拿地与开工情况不佳，自2022年4月份转负以来，就一直没有回过正。

关键观点2: 商品房销量和销售额跌幅扩大

文章提到，新建商品房的销售面积和销售额均出现下跌，并且跌幅在扩大。大区域的房地产投资也在下降，其中东北跌幅最大。

关键观点3: 房价跌幅面继续扩大

文章强调，房价跌幅面也在进一步扩大，新房和二手房价格环比上涨的城市数量减少，下跌的城市数量增加。具体城市表现中，扬州、南昌新房环比跌幅最大，杭州新房环比涨幅最大。

关键观点4: 关税大战等是导致下跌的直接原因

文章认为，导致房地产势头下跌的直接原因是关税大战，以及房价远超各城市自身的购买力。热点城市在4月份再次转跌的诱因也是这一原因。

关键观点5: 未来房价走势仍不确定

文章指出，未来房价的走势仍难以预测。国际评级机构对中国的房地产预估也在不断调整。经济的复苏才是楼市复苏的关键。