惨烈的摘牌！24轮竞价，「嘉信」拿下洋湖南核心区H492(2025-019)摘牌

主要观点总结

文章主要介绍了嘉信在洋湖核心区地块一茬的摘牌情况，包括地块的位置、指标、产品预测等。

关键观点总结

关键观点1: 地块摘牌情况

嘉信成功摘得洋湖核心区地块，楼面价7749元/㎡。此前已花费11.66亿拿下洋湖2024-011地块。

关键观点2: 地块素质与指标

洋湖南地块宜居维度得到认可，地块指标与玉海棠基本一致，容积率为2.4，出货量大约为11.2万㎡。

关键观点3: 产品布局预测

产品段面积趋同，以128/138/168为主，产品趋同包括核心筒、入户光厅等。开发商可按照此趋势进行产品定义。

关键观点4: 方案推演

根据面积段推测，地块可能是17个单元。方案包括128户型负责挡噪音，并根据市场需求调整大户型数量。