楼面价3.3万/平！越秀新宅地，来了！

主要观点总结

越秀区广州大道中345号北侧地块正式挂牌出让，地块总计约建面1.8万平，起拍价5.9亿。地理位置优越，靠近珠江新城和地铁站，未来项目对口学校和商业配套优越。建筑新规下可能成为越秀区使用率超100%的项目。地块体量小，建筑限高100m，未来开发空间和视野受限。附近富力东山新天地楼价参考，未来地块项目楼价可能与之相当或更高。

关键观点总结

关键观点1: 地块正式挂牌出让

越秀区铁树开花终于推出新品，广州大道中345号北侧的地块已经正式挂牌出让，起拍价和建筑面积等信息已经公布。

关键观点2: 地理位置优越

该地块靠近珠江新城，交通便利，未来项目的地理位置十分优越。同时，地块的对口学校和商业配套也很优越。

关键观点3: 建筑新规下的潜力项目

在新规之下，该地块未来可能会成为越秀区第一个使用率超100%的项目，具有较大的潜力。

关键观点4: 地块体量和建筑限高

地块的体量较小，建筑限高100m，未来开发空间和视野会受到一定限制。同时地块的容积率、计容建面等信息也已经被公布。

关键观点5: 未来项目楼价预测

参考附近富力东山新天地的楼价，未来该地块的项目楼价可能会与之相当或者更高。但具体楼价还需根据市场情况和项目实际情况来确定。