广州，2万/㎡以下正在进场

主要观点总结

本文主要关于广州楼市的发展历程和现状。文章提到了从2007年到2025年，广州热销楼盘的价格和区域格局发生了显著变化。同时，文章还介绍了当前广州的新房和二手房市场情况，包括价格、成交量以及成交结构等。

关键观点总结

关键观点1: 广州楼市发展历程和现状

文章主要描述了广州从2007年到2025年楼市的变迁，以及当前的市场情况。包括新房和二手房的价格、成交量以及成交结构等。

关键观点2: 价格变化

文章提到，虽然价格数字没有变化，但区域格局已经发生了重构。2万/㎡以下的价格仍然是这个时代的主力消费。

关键观点3: 区域格局变化

文章指出，从2007年到2025年，广州楼市热销板块的区域格局已经发生了显著变化。原来的核心区域如珠江新城、滨江西路等已经不再是同等价位热销楼盘的集中地，而新兴板块如新塘、朱村、永宁及汽车城等已经成为主流。

关键观点4: 市场主力客群变化

文章提到，虽然目标客群（主力）可能相似，但背后的时代逻辑已经截然不同。