关注｜合同解除的常见风险提示

主要观点总结

本文介绍了上海一中院官方微信公众号推出的《宜商法企通》栏目，旨在助力优化营商环境，为企业提供案例参考、合规建议、释法意见及研讨会成果等。文章主要围绕合同解除的主题展开，详细阐述了合同解除的种类、解除权行使方式、合同解除时间的认定等内容，同时提供了相关案例和法律规定。

关键观点总结

关键观点1: 合同解除的种类

合同解除分为协商解除和单方解除，其中单方解除包括约定解除和法定解除。

关键观点2: 协商解除的实质

协商解除是在原合同的各方当事人之间成立一个新合同，旨在解除此前已经订立的合同关系。

关键观点3: 单方解除的前提

无论是通知解除还是司法解除，单方解除合同应以本方享有合同解除权为前提。法定解除权产生原因一般包括两大类，因不可抗力引起的以及因一方当事人违约引起的。

关键观点4: 合同解除的异议期

根据《民法典》规定，当事人行使单方解除权时，应当通知对方当事人，收到解除通知的当事人对解除原合同有异议的，任何一方当事人都可以请求法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。但《民法典》对异议期未明确规定，双方可以在合同中约定异议期限，未约定的则应在合理期限内提出。

关键观点5: 合同解除时间的认定

协商解除的，除当事人另有约定外，解除协议生效的时间即为原合同解除的时间。通知解除或者起诉主张解除的，其生效时间一般采取到达主义。