迎来新掌门的万科，未来怎么办？

主要观点总结

本文报道了万科董事长辛杰的辞职，深铁集团董事长黄力平接任万科董事长的消息。文章详细描述了万科近年来在债务危机中的困境以及深铁集团对万科的支持，包括提供低息借款、资金支持等。同时，文章还提到了万科在销售端的萎缩以及拿地数据的下滑，指出万科需要自力更生走出困境。

关键观点总结

关键观点1: 万科董事长辛杰辞职，深铁集团董事长黄力平接任。

辛杰因个人原因辞职，黄力平被选为新的董事长，任期自董事会审议通过之日起至本届董事会任期届满。

关键观点2: 深铁集团对万科的支持。

深铁集团通过提供低息借款、受让项目收益权、认购REITs等方式，为万科提供了资金支持，帮助其应对债务危机。

关键观点3: 万科的销售萎缩和拿地数据下滑。

万科销售金额大幅缩水，归母净利润亏损，同时新增土地价值急剧萎缩。这影响了其未来的销售能力和自我造血能力。

关键观点4: 深铁集团自身的困境。

深铁集团自身也面临净利润亏损和流动性下降的问题，对万科的支持只能是救急不救穷。

关键观点5: 万科的未来之路充满挑战。

万科需要自力更生应对债务挑战，恢复自我造血能力。其未来之路仍充满挑战，但也仍充满希望。