减速时代

主要观点总结

本文更新了对杭州房价的趋势，详细阐述了作者对于房产盈亏、信托产品、房屋断供以及银行股前景的看法。

关键观点总结

关键观点1: 杭州房价趋势

作者通过趋势动物小程序获得了更详细的数据，指出杭州的房价已经跌到了2017年5月附近。

关键观点2: 房产盈亏计算

作者考虑了房贷利息和本金投入等因素，认为2015-2016年购房可能没有太多盈利。对房屋断供问题，作者引述了经济观察报的报道，指出银行在处理断供问题时采取多种策略。

关键观点3: 信托产品的考量

作者两年前考虑过一款信托产品，因当时收益与房贷利差较大而觉得性价比不错。但现在产品到期续时收益率降低，与房贷的利差缩小，不再值得投入。

关键观点4: 银行股前景和房屋市场看法

作者对银行股前景变得谨慎，担心银行是否有能力化解坏账问题。对于未来房市看法，作者认为逐月看数据，没有企稳迹象就顺着趋势走，并指出中国新增人口拐点向下对房地产作为投资品的影响。