首单保障房REITs扩募发售完成，募资超9亿元

主要观点总结

国内首单保障性租赁住房REITs扩募发售完成，募集资金总额超9亿元。华夏基金发布公告称华夏北京保障房REIT扩募发售完成，这是保障性租赁住房REITs领域的首次扩募实践。今年以来，公募REITs发行、扩募火热，趋于常态化，公募REITs市场有望在服务国家战略、促进实体经济发展中发挥更大效能。Wind数据显示，今年以来已发行上市的公募REITs共7只，还有多只公募REITs上报。

关键观点总结

关键观点1: 国内首单保障性租赁住房REITs扩募完成

华夏基金发布公告，华夏北京保障房REIT成功完成扩募发售，募集资金总额超过9亿元。此次扩募购入的基础设施项目分布在北京房山、通州、大兴和海淀。

关键观点2: 公募REITs市场发展趋势

今年以来，公募REITs发行、扩募十分火热，趋于常态化。随着更多保障性住房项目通过REITs实现证券化，公募REITs市场有望在服务国家战略、促进实体经济发展中发挥更大效能。

关键观点3: 华夏北京保障房REIT底层资产和分红情况

华夏北京保障房REIT的底层资产包括北京市房山区朗悦嘉园项目等。该REIT是全国首单公共租赁住房基础设施REIT，2024年的两次分红共向投资者派利5385万元。

关键观点4: 公募REITs扩募加速进行

据Wind数据，今年以来公募REITs实际扩募发售规模已达50.64亿元，多只公募REITs产品申请扩募。同时，还有多只公募REITs上报，包括中金唯品会奥特莱斯REIT等。