“组合拳”打完了，要卖房吗？

主要观点总结

文章主要围绕房地产股市的波动以及住哥发布会发布的楼市政策进行阐述。文章提到了发布会上的“组合拳”包括四个取消、四个降低和两个增加，并详细解释了这些政策的具体内容。同时，文章还分析了这些政策的市场反应以及其中存在的问题和不确定性。最后总结了当前楼市正在筑底，政策以稳定为主。

关键观点总结

关键观点1: 住哥发布会及其政策内容

住哥发布会发布了楼市调控政策，包括四个取消、四个降低和两个增加。四个取消涉及城市政府对房地产的自主权及限制性措施的调整或取消；四个降低包括贷款利率、首付比例、存量贷款利率和换购住房税费负担的降低；两个增加则通过货币化安置等方式新增城中村危旧房改造和信贷规模增加。

关键观点2: 资本市场的反应

尽管政策发布，但资本市场反应并不积极。原因在于政策释放的消息并未满足市场预期，存在资金来源不明确、规模有限以及模式疑问等问题。

关键观点3: 楼市的判断与态度

当前对于楼市的判断是市场已经开始筑底，政策以稳定为主。住哥上层希望居民上杠杆，降低资金成本和门槛，通过地方债、国债来启动资金和托底实现“止跌回稳”，但强调是回稳而非回升。