民间借贷中，对如何区分房屋买卖合同与借款合同的分析

主要观点总结

分析房屋买卖合同与借款合同的区别，包括真实意思表示、合同约定内容、房款交付方式、房屋交付实际等方面的不同。介绍在区分这两种合同时的注意事项和法院审理时的相关规定。通过案例进一步说明如何区分和应用法律。最后，提供相关的法律条款和更多信息的获取途径。

关键观点总结

关键观点1: 房屋买卖合同与借款合同的区别

两种合同在真实意思表示、合同约定内容、房款交付方式、房屋交付实际等方面存在不同。房屋买卖合同是为了转移房屋所有权，而名为房屋买卖、实为借贷的情形中，是为了资金融通提供担保。

关键观点2: 区分房屋买卖合同与借款合同的注意事项

法院在认定当事人之间以签订房屋买卖合同作为民间借贷担保的行为时，需要满足三个要件。同时，法院会审查被告提供的证据，以及合同的有效性是否损害国家、集体、第三人利益或存在虚假诉讼可能。

关键观点3: 案例分析

通过高某、杨某与毕某、安某的民间借贷纠纷案，说明法院如何审理涉及房屋买卖合同和借款合同纠纷的案件，以及如何区分两种合同的真实法律关系。

关键观点4: 法律条款和规范指引

提供相关的法律条款和 规范指引，包括《民法典担保制度解释》的第23条、第25条、第31条，并提醒读者更多信息可通过关注相关公众号获取。

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