广州海珠区佳兆业中心将拍卖，起拍总价27.2亿元，法拍金额创新高！

主要观点总结

广州海珠核心区的佳兆业中心项目因债务危机进入司法拍卖流程，拍卖起始价为27.2亿元，将于8月14日正式开拍。该项目为大型产业综合体，包含高端SOHO、总部写字楼等。拍卖标的包含部分国有土地使用权，但不包括已建成的部分建筑。项目采取资产分割处置方式，引发对已售公寓业主权益的关注。

关键观点总结

关键观点1: 项目背景及原因

广州海珠核心区的佳兆业中心项目因债务危机，项目开发方广州佳兆业城市更新集团未能按期偿还贷款，导致项目被法院查封并进入司法拍卖流程。

关键观点2: 拍卖标的物详情

拍卖标的不包括已建成的佳悦商务中心地上及地下在建工程及其对应土地，而包含海珠区洛溪大桥西北侧、北濠涌东侧地块的“南天汇”项目部分国有土地使用权。推广案名为佳兆业中心规划建设。

关键观点3: 资产分割与权益保障

采取资产分割处置方式引发对已售公寓业主权益的关注。已售公寓业主面临交付标准、配套设施兑现及产权登记等问题的变数。

关键观点4: 项目进展与未来展望

原定交付的公寓楼施工进度已恢复并持续推进，但项目整体易主可能导致综合体规划调整。已售公寓存在数据差异待核实。

免责声明