主要观点总结
《住房租赁条例》于2023年公布，自2025年9月15日起施行，共7章50条。条例旨在规范住房租赁活动，保护当事人合法权益，稳定租赁关系，并推动住房租赁市场高质量发展。条例内容包括对出租住房的明确要求、加强合同管理、保护承租人合法权益、引导和规范住房租赁企业发展、加强对住房租赁市场的监督管理等方面的规定。
关键观点总结
关键观点1: 对出租的住房提出明确要求
住房必须符合建筑、消防等规定和标准，不得危及人身安全和健康；非居住空间如厨房、卫生间等不得单独出租用于居住。
关键观点2: 加强合同管理
出租人和承租人需使用实名签订租赁合同，合同需向所在地房产管理部门备案。
关键观点3: 保护承租人合法权益
租赁合同应明确押金数额、返还时间及扣减押金的情形。出租人不得无正当理由扣减押金，解除合同或腾退住房时须为承租人留出合理时间，不得采取非法手段。
关键观点4: 引导和规范住房租赁企业发展
住房租赁企业需具备自有资金和从业人员管理能力，发布真实准确的房源信息，建立住房租赁档案，并遵守相关管理规定。自然人转租住房达到一定规模也需遵守相关条例。
关键观点5: 加强对住房租赁市场的监督管理
相关部门制定合同示范文本，建立住房租金监测机制，通过平台开展管理与服务，并建立信息共享机制。行业组织应加强自律管理。
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