法理情理融坚冰 二十年心结终化解

主要观点总结

青铜峡市人民法院民一庭成功调处一起长达二十年的房屋买卖合同纠纷。该纠纷涉及房屋无法过户的问题，经过法院的努力，双方最终达成调解协议，实现了案结事了人和。该文章详细描述了案件的背景、过程和结果，以及法官助理张晗在解决纠纷中的努力和智慧。

关键观点总结

关键观点1: 房屋买卖合同纠纷的调处背景及过程

青铜峡市人民法院处理了一起涉及长达二十年之久的房屋买卖合同纠纷，买卖双方因多种原因无法完成过户手续。法院采用‘法理+情理’双线并行的方式，成功化解了这一难题。

关键观点2: 案件的主要难点和症结

案件的主要难点在于物业专项维修资金、契税等费用的支付问题以及双方的信任崩塌。法院通过多次沟通协调，明晰了过户流程、税收标准等，为双方重建沟通桥梁打开了突破口。

关键观点3: 法官助理张晗的角色和作用

张晗作为法官助理，在解决这起纠纷中发挥了重要作用。他通过调查取证、沟通协调、释明法律法规等方式，成功化解了双方的矛盾，最终促成了调解协议的达成。

关键观点4: 案件的结果和影响

经过法院的努力，双方最终达成调解协议，被告协助办理过户事宜并承担契税、办证手续费，同时原告向被告支付下剩房款及物业专项维修资金。这一结果解决了双方长达二十年的纠纷，实现了案结事了人和，赢得了双方当事人的一致赞誉。

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