【中金·REITs】政策红利仍在延续，关注年末配置窗口——公募REITs月报（2025-11）

主要观点总结

中金研究对C-REITs市场的月度回顾报告，涵盖市场规模与收益情况、流动性与资金面、相对价值与相关性等方面的分析。此外，还包括境外REITs市场的回顾以及P/NAV、分派率等指标的评估。报告总结了市场的主要变化和趋势，并给出关键点概述。

关键观点总结

关键观点1: 市场规模与收益情况

报告详细分析了C-REITs市场的总市值、各板块收益情况，以及不同行业的市场表现。

关键观点2: 流动性与资金面

报告关注市场的成交量和换手率，分析市场的交易活跃度和资金流动情况。

关键观点3: 相对价值与相关性

报告探讨了C-REITs市场与其他大类资产的风险收益对比，以及各大类资产价格指数动量与估值分位数对比。

关键观点4: P/NAV、现金分派率与IRR分析

报告分析了C-REITs市场的P/NAV走势，以及产权REITs和经营权REITs的现金分派率和内部收益率（IRR）情况。

关键观点5: 境外REITs市场回顾

报告提供了对美国、中国香港、新加坡、日本等境外REITs市场的回顾和分析，包括市场走势、股息率等方面的比较。

关键观点6: 政策影响与市场展望

报告讨论了近期政策对REITs市场的影响，以及对未来市场发展的展望。