北京买豪宅保值增值，千万不要选错板块

主要观点总结

文章对比了北京丰台分钟寺板块的天誉和海淀次新房现房圆明天颂的房价变化，阐述了同样单价的豪宅在不同的区域保值能力差异巨大的现象。强调了海淀北五环周边聚集了北京最多的高收入人群，豪宅盘有足够的购买力支撑。

关键观点总结

关键观点1: 天誉与圆明天颂的房价对比

文章通过天誉和圆明天颂的房价对比，展示了同样单价的豪宅在不同的区域保值能力差异巨大的现象。天誉房价下跌，而圆明天颂房价上涨，说明了选择区域的重要性。

关键观点2: 海淀北五环的高收入人群聚集

文章指出海淀北五环周边聚集了北京最多的高收入人群，豪宅盘有足够的购买力支撑，这也是豪宅保值和升值的重要因素。

关键观点3: 丰台豪宅的保值能力堪忧

文章通过天誉的房价变化，提到同样单价的房子，放在丰台，其保值能力令人担忧。这反映了不同区域对豪宅保值能力的影响。