上海房东开始“砍”不动了！

主要观点总结

本文描述了上海楼市的最新变化，包括房东价格稳定、选择面收窄、学区房热度提升、利率预期宽松等关键点。

关键观点总结

关键观点1: 房东价格稳定

经过三个月的消化，急卖的房子已经走掉，房东砍价空间变小。选择好的房子需要果断，犹豫可能导致失去购买机会。

关键观点2: 选择面收窄

市场上优质房源减少，对于购房者来说，选择优质房源的压力增大。

关键观点3: 学区房热度提升

学区房市场热度上升，一些热门学区的房价上涨明显。例如浦东前滩的尚峰明邸，价格已经上涨。

关键观点4: 利率预期宽松

宏观层面预计2025年中国利率将有所宽松，这有利于楼市稳定。降低存量房贷利率，能提升购房者的购买力。

关键观点5: 市场分化

上海楼市存在分化现象，二手房市场差房子不好卖，好房子难以砍价；市区新房则在不断涨价。对于购房者来说，需要谨慎选择。