如何评价上海解除外环外限购？

主要观点总结

本文介绍了上海市住房城乡建设管理委等六部门联合印发的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》的主要内容，包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。文章还提到了北京楼市政策，以及最近几年来北京和上海的房地产政策总是同步调整的现象。此外，文章还涉及了房地产市场的数据，包括二手房市场的同比和环比数据，以及人们对房地产税的看法。

关键观点总结

关键观点1: 上海市印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》

包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷和完善个人住房房产税等政策。符合条件的居民家庭在外环外购房不限套数。

关键观点2: 北京和上海紧跟政策放开五环外购房套数限制

北京上周出台政策，符合条件的居民家庭购买五环外商品住房不限套数；上海跟随这一政策，同样放开了五环外购房套数限制。

关键观点3: 房地产市场数据表现不佳

统计局最新数据显示，70个典型城市二手房市场同比和环比数据均为负增长。四大一线城市中，北京、上海等城市的同比数据也呈现下降趋势。中指研究院报告显示，百城二手住宅均价环比下跌，住宅平均租金也有所下降。

关键观点4: 文章对房地产市场和房地产税的看法

文章指出，房地产市场受到诸多因素的影响，包括政策调整、市场炒作等。对于房地产税，文章认为房东并不能通过涨租金来完全弥补房地产税的损失。