【中信建投地产 | 数据点睛】销售动能有所减弱，一二线土地市场保持较高热度——2025年5月统计局房...

主要观点总结

文章主要介绍了中信建投证券关于2025年5月房地产市场的报告。报告中提到全国商品房销售面积同比下降，销售动能有所减弱，但国常会指出将加大力度推动房地产市场止跌回稳。同时，一二线城市土地市场保持较高热度，而全国房地产投资、新开工、竣工仍有较大降幅。文章还聚焦了消费、科技、房地产新发展模式带来的投资机遇，并给出相关风险提示。

关键观点总结

关键观点1: 全国商品房销售面积同比下降，销售动能减弱。

5月单月全国商品房销售面积同比下降3.3%，降幅较4月扩大1.2个百分点，显示销售动能有所减弱。

关键观点2: 国常会推动房地产市场止跌回稳。

6月13日召开的国常会指出将更大力度推动房地产市场止跌回稳，后续政策有望进一步加力。

关键观点3: 一二线城市土地市场保持较高热度。

5月一线城市宅地出让金同比增长1%，二线城市宅地出让金同比增长32%，出让溢价率也较高。

关键观点4: 全国房地产投资、新开工、竣工仍有较大降幅。

5月房地产开发投资额同比下降12.0%，新开工面积和竣工面积也均有较大降幅。

关键观点5: 聚焦新投资机遇

文章提到聚焦消费、科技、房地产新发展模式带来的投资机遇，看好优质商管、物管、中介公司，及布局核心城市的开发商。

关键观点6: 风险提示。

文章提醒注意房地产行业存在的风险，包括销售、结转及房企信用修复可能不及预期。

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