总24.6亿！广州地铁、越秀地产拿下黄埔、越秀地块！

主要观点总结

广州今日有两宗地块成功出让，黄埔区双岗停车场（一期）地块由广州地铁拿下，成交价为18.6亿元；越秀地产拿下广州大道中345号北侧AD016619地块，成交价为5.96亿元。两地块均具备优越的地段优势，有教育利好和便捷的交通。

关键观点总结

关键观点1: 广州黄埔区双岗停车场（一期）地块成交详情

广州黄埔区双岗停车场（一期）地块成功出让，总成交价格为18.6亿元。地块位于双沙地铁站附近，景观资源丰富，计算容积率建筑面积约为10.94万平方米。竞买人须具有地铁线网建设、运营、管理经验，最终被广州地铁集团有限公司底价拿下。该地块将配建幼儿园、托儿所、裙楼商业等公服配建。

关键观点2: 广州大道中345号北侧AD016619地块成交详情及优势

广州大道中345号北侧AD016619地块由越秀地产拿下，总成交价格为5.96亿元。该地块位于越秀区，具备优越的地段优势，附近有众多学校、医疗资源，交通便捷。地块将配建消防站并升级消防场地布局与设施。虽然地块体量小，存在限高等缺点，但作为越秀区首个100%使用率的新规项目，加上实际地价，对周边二手楼盘具有降维打击的优势。

关键观点3: 两宗地块的未来发展

两宗地块未来的发展将有效促进当地城市界面的提升，满足当地住宅需求。对于购房者来说，可以关注这两宗地块未来的房地产项目发展。