租房新规，要来了！

主要观点总结

《住房租赁条例》是我国首部专门规范住房租赁活动的行政法规，将于下周一（9月15日）正式施行。该条例对出租承租活动、住房租赁企业和经纪机构的行为等都做了明确的要求。

关键观点总结

关键观点1: 《条例》如何保护出租人和承租人的合法权益

对用于出租的住房提出明确要求，如符合建筑、消防等相关规定和强制性标准，不得危及人身安全和健康；非居住空间不得单独出租用于居住；租赁住房单间租住人数和人均最低租住面积需符合地方政府标准。加强合同管理，使用实名签订租赁合同并备案。针对承租人合法权益保护不到位的问题，规定应明确约定押金的数额、返还时间以及扣减押金的情形等。

关键观点2: 在引导和规范住房租赁企业发展方面，《条例》的规定

住房租赁企业需具备与其经营规模相适应的条件，如自有资金、从业人员和管理能力，并报送开业信息。发布的房源信息需真实、准确、完整。企业应建立住房租赁档案，不得非法收集、使用、加工、传输或非法买卖、提供、公开他人个人信息。需向房产管理部门报送其经营的租赁住房信息。对于自然人转租他人住房开展业务的规模较大的情况也进行了规定。