超新规、纯改善新盘亮相老黄埔！能否凭实力出圈？

主要观点总结

本文介绍了位于广州黄埔区的中交科城·黄埔未来城项目。该项目是中海城投与科学城集团合作开发的新项目，案名已公布。文章主要介绍了项目的位置、规划、户型、容积率、亮点以及价格等方面。项目位于夏园站附近，周边有教育用地和机械城公园。首期地块规划有高层和小高层住宅，户型涵盖建面约130㎡~202㎡。文章还提到了项目的配套规划，包括幼儿园、小学等公共设施和商业配套。项目将打造成一个涵盖多功能、多业态的未来产城融合模式的新城区。

关键观点总结

关键观点1: 项目位置及周边配套

项目位于黄埔区夏园站附近，周边有教育用地、机械城公园等配套设施。

关键观点2: 项目规划和户型

项目首期地块规划有高层和小高层住宅，户型涵盖建面约130㎡~202㎡，定位纯改善项目。

关键观点3: 项目的亮点

黄埔未来城将是首批“好房子”试点项目，具有超新规、低密度、纯改善圈层等特点，以及屋顶花园设计和高使用率。

关键观点4: 项目价格和优势

项目楼面价低，价格有先发优势。整体项目体量庞大，规划丰富，致力于打造产城融合的新城区。

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