周观REITs:华夏华润商业REIT拟开启二次扩募

主要观点总结

本文介绍了华夏华润商业REIT拟开启二次扩募并新购入基础设施项目的情况。包括其购入的项目、市场表现、流动性方面等信息。同时，提醒投资者注意REITs基础资产项目未来经营情况的不确定性等风险提示。

关键观点总结

关键观点1: 华夏华润商业REIT二次扩募及新购入基础设施项目

华夏基金公告旗下华夏华润商业REIT拟申请第二次扩募，并计划新购入包括杭州萧山万象汇项目、沈阳长白万象汇项目、淄博万象汇项目等基础设施项目。新购入项目有助于分散基金资产组合风险，拓展消费基础设施资产组合。

关键观点2: REITs市场本周表现

本周REITs市场下行，中证REITs全收益指数下跌1.12%，REITs总指数下跌1.68%。大类资产角度，REITs总指数跑输沪深300指数、中证全债指数和南华商品指数。个券层面，嘉实京东仓储基础设施REIT等领涨。

关键观点3: 流动性及成交额下降

本周REITs总体成交活跃度下降，总成交额(MA5)为5.5亿元，环比上周下降17.4%。各类基础设施REITs的MA5成交额也有不同程度的下降，其中交通基础设施类REITs成交额占比最大。

关键观点4: 风险提示

REITs基础资产项目未来经营情况具有不确定性，募集说明书中测算的未来现金流可能无法准确反映实际情况，募集发行进度可能不及预期。

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