【中金·REITs】再次缩量回调，扩容扩类积极推进——公募REITs周报（12.1-12.5）

主要观点总结

中金公司发布的公募REITs周报摘要，包括市场走势、各板块情况、收益和换手率等数据分析，以及政策和行业动态更新。重点关注市场缩量回调、产权和经营权REITs的表现、扩容扩类政策的支持及后续发展。

关键观点总结

关键观点1: 市场概况与走势

本周REITs市场缩量回调，中证REITs全收益指数和价格指数下跌。市场成交活跃度下降，日均成交额和日均换手率均环比下降。

关键观点2: 产权和经营权REITs表现

产权REITs和经营权REITs流通市值加权总回报领跌，其中产权REITs的华威市场REIT和成都高投REIT，经营权REITs的沪杭甬REIT跌幅较大。

关键观点3: 市场板块情况

各板块总回报指数涨跌幅不一，数据中心连续两周上涨，而高速路公路板块则下跌较多。不同板块收益情况有所分化，且存在市场风险需要关注。

关键观点4: 政策与行业动态

政策支持扩容扩类，多个“首单”项目积极推进。行业内的消息动态和政策变化对行业未来发展具有重要影响。

关键观点5: 风险与后续发展

市场面临解禁抛售、政策出台和利率波动等风险。后续关注解禁情况、政策面信息以及长端利率走势。