广州楼市大招已出，买房人接下来应该如何操作？

主要观点总结

文章概述了广州和深圳楼市的最新政策和发展动态，包括新地王的拍出、存量房降利率、全面解除限购等。并讨论了股市和楼市的关系，以及投资场上的策略。同时，也分析了保利面粉厂地块的影响和房地产市场的变化。

关键观点总结

关键观点1: 广州楼市新动态

包括早上面粉厂拍出新地王、晚上四大行宣布存量房降利率落地，以及广州官宣全面解除限购等事件。这些政策旨在稳定楼市，止住下跌趋势。

关键观点2: 一线城市同步发力

深圳也出台积极政策，只有四个一线城市同时发力，才能带动整个市场。这表明一线城市在楼市调控上的重要性。

关键观点3: 放开限购的意义

放开限购对短期拉动经济作用有限，但意义重大，因为商品房第一次真正像商品一样可自由买卖。这与放开计划生育的意义相当。

关键观点4: 楼市与股市的关系

文章讨论了股市和楼市的关系，指出股市金句：如果全部身家不够首付，可以去股市试试运气；够首付的话，建议乖乖买房。炒股和买房有着不同的特点和风险。

关键观点5: 保利面粉厂地块的影响

保利面粉厂地块的成功拍下对广州楼市产生了短期利空影响，尤其是在珠金琶区域。同时，这也引发了豪宅市场的热议和市场竞争的加剧。