楼市，破8、破7了！

主要观点总结

本文分析了最近公布的中国宏观经济数据，包括GDP、固定资产投资、房地产投资和房价等方面的数据。文章指出经济增速放缓的趋势并未改变，房地产市场面临较大的压力。文章还提到中央和地方为了推动经济发展而出台的一系列政策，并分析了这些政策对房地产市场的影响。总体来看，外部环境更趋复杂严峻，经济回升向好基础仍需巩固。

关键观点总结

关键观点1: GDP数据公布及经济增速放缓

初步核算，今年前三季度国内生产总值949746亿元，同比增长4.8%。经济增速放缓的趋势没有改变，三季度增速低于此前市场预测。

关键观点2: 固定资产投资与房地产投资的下滑

全国固定资产投资和民间固定资产投资增速均有所下滑，尤其是房地产开发投资同比下降10.1%。房地产投资成为经济发展中唯一的负累。

关键观点3: 房地产市场的萎靡与政策的出台

房地产市场销量持续下滑，全国新建商品房销售面积和销售额均大幅下降。中央和地方出台一系列政策来推动经济发展和房地产市场复苏，但形势仍复杂严峻。

关键观点4: 房贷数据的下降与区域调整

住户贷款增加量下降，特别是中长期贷款增加量远低于过去峰值。各地区都在不断调整房地产投资和销售情况，其中中部地区在销量方面领跌。

关键观点5: 房价下跌与楼市政策调整

70个大中城市二手房价格全线下降。针对房地产市场的托底政策不断出台，包括降首付、降准、降息等。但楼市走出阴霾仍需要基本面支撑。

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