房价泡沫已挤完，物业费的泡沫怎么办？

主要观点总结

本文讨论了全国多地小区物业费下调的现状及背景，指出很多小区的物业费偏贵，尤其是房价泡沫时期的收费标准仍不合理。作者主张物业费应该下调，并呼吁地方相关部门出台引导性政策来规范物业费的收费标准。同时，对于空置房的物业费收取方式也需要新的政策引导。

关键观点总结

关键观点1: 物业费下调的背景和现状

全国多地小区物业费出现下调，但只是少数业主享受到福利，大部分小区物业费仍然偏高。

关键观点2: 物业费的合理性问题

很多小区的物业费收费标准仍停留在房价泡沫时期，远高于当前居民的收入水平，因此需要调整。

关键观点3: 物业费的调整难度

物业公司往往不愿主动降低物业费，业主争取降费过程中需要面对物业公司的不配合和诉讼纠纷等问题。

关键观点4: 地方部门的角色

需要地方相关部门出台引导性政策来规范物业费的收费标准，避免市场失灵的情况出现。

关键观点5: 空置房物业费的新政策引导

对于长时间无人居住的房子如何收取物业费需要有新的政策进行引导，例如部分地方政府正在试点的对连续空置六个月以上的住宅减少物业费的收取。

免责声明