刚刚，上海宣布：取消！

主要观点总结

本文是关于上海市取消普通住房标准，调整个人住房交易税收政策的通知的解读。通知主要包括个人转让住房个人所得税、个人出售住房增值税、个人购买住房契税等方面的内容，并自2024年12月1日起施行。

关键观点总结

关键观点1: 取消普通住房和非普通住房标准

上海市住房城乡建设管理委等部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，明确取消普通住房和非普通住房的标准。

关键观点2: 个人转让住房个人所得税的调整

对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证的，实行个人所得税核定征税，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。取消了个人转让非普通住房以转让收入的2%核定应纳个人所得税额的规定。

关键观点3: 个人出售住房增值税的规定

个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。

关键观点4: 个人购买住房契税的优惠政策

本市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对购买家庭唯一住房和个人购买第二套住房，不同面积范围有不同税率的减免。

关键观点5: 通知的实施时间与适用范围

该通知自2024年12月1日起施行。2024年12月1日前尚未申报缴纳的，符合规定的可适用执行。