【方正宏观】收储去库存需要多少钱？

主要观点总结

本文来自方正证券研究所发布的报告《收储去库存需要多少钱？》，主要讨论了收储去库存的三种模式及所需资金规模。报告针对建成未出售的现房、取得预售证的期房以及居民二手房等不同库存类型进行了资金规模测算。同时，报告还从筹集保障房的角度分析了收储资金的需求，并提醒了相关风险提示。

关键观点总结

关键观点1: 报告背景和目的

报告旨在通过测算不同类型库存的收储资金规模，为决策提供参考。

关键观点2: 收储去库存的三种模式

报告将收储去库存分为针对建成未出售的现房、取得预售证的期房和居民二手房三种模式。

关键观点3: 资金规模测算

如果只收储第一类库存（建成未出售现房），资金需要约9000亿；如果考虑第二类库存（期房），资金需要约4.2万亿。此外，如果以筹集保障房为第一目标，资金需求可能只需3122亿元。

关键观点4: 专家团队介绍

报告由方正证券研究所的宏观团队撰写，团队成员包括芦哲（首席宏观经济学家）、张佳炜、王洋等多位专业人士。

关键观点5: 风险提示

报告提出了三个风险提示，包括再贷款资金的贷款需求不足、收储对需求端的影响较小以及房地产市场的进一步下行。