【上海楼市周报】上周市场活跃度下降，5万以下房源成主力，奉贤成交居首（第36期）

主要观点总结

该文章是关于一周楼市快报的报道，涵盖了商品住宅、公寓、别墅、商业和办公市场的信息。文章提供了新增供应、成交量、成交均价等关键数据，并提到了各个区域的市场情况。同时，也提到了土地成交信息和部分项目的具体销售情况。

关键观点总结

关键观点1: 商品住宅市场情况

本周商品住宅新增供应量环比下降78.19%，成交量也环比下降28.69%，成交均价环比下降21.82%。存量方面，商品住宅存量758.98万平米，去化周期升至17.09个月。

关键观点2: 土地成交信息

本周新增5宗土地成交，地块总起拍价和成交总价分别为98.67亿元和111.16亿元。其中杨浦滨江宅地由中铁置业 & 润皋联合体溢价28.1%摘得。

关键观点3: 公寓市场情况

公寓市场新增供应量、成交量均有所下降，成交均价也环比下降。本周主力成交项目为龙湖奉贤御湖境。

关键观点4: 别墅市场情况

别墅市场新增供应量和成交量有所波动，成交均价也环比下降。本周主力成交项目为棕榈滩海景城。

关键观点5: 商业和办公市场情况

商业和办公市场新增供应量下降，成交量也有所下降，但成交均价有所上涨。本周商业和办公的主力成交项目分别是和悦家园和金鱼广场。