【实务案例】案例5-04 出租土地建造建筑物的核算

主要观点总结

文章主要探讨了上市公司执行企业会计准则的案例解析，以A公司和B公司之间的土地使用权出租和建筑物建设使用为例。文章中详细描述了案例背景、会计准则及相关规定以及案例解析。

关键观点总结

关键观点1: 案例背景介绍

A公司将土地使用权出租给B公司，B公司投资建设通用生产经营建筑物，租赁期为15年，建筑物所有权归A公司，使用权归B公司。

关键观点2: 会计准则规定

涉及会计准则如《企业会计准则——基本准则》、《企业会计准则第21号——租赁》和《企业会计准则第3号——投资性房地产》的相关规定，对于资产的确认和租赁的分类进行了详细阐述。

关键观点3: 案例解析

根据会计准则，A公司应确认该建筑物为资产，并根据建筑物的实际情况判断租赁分类。建筑物应视为A公司以经营租赁的方式出租给B公司。A公司对该建筑物的核算方式取决于其会计政策，可以采用成本模式或公允价值计量模式。

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