上半年百强房企表现：销售额继续下降，拿地额涨三成

主要观点总结

该文章主要介绍了中指研究院公布的1月-6月房地产企业的销售表现和拿地情况。文章指出，头部房企在销售榜和拿地榜上的优势都在扩大。虽然百强房企销售金额继续下降，但拿地金额增幅较大，市场正在从增量下行向品质提升转变。文章还分析了十强企业的销售榜和拿地榜情况，以及不同城市的市场表现。

关键观点总结

关键观点1: 销售方面，百强房企销售总额同比下降，头部房企份额占比仍在提升。

2025上半年，百强房企销售总额为18364.1亿元，同比下降11.8%。头部企业份额占比仍在提升，TOP10企业销售额占比达到48.7%，较2024年提升0.5个百分点。

关键观点2: 拿地方面，百强房企拿地总额同比增长三成以上，民营企业占比上升。

百强房企拿地金额同比上涨33.3%，民营企业拿地意愿也在增加，占比上升。头部房企积极拿地增强土地储备，主要聚焦在重点城市的核心优质地块。

关键观点3: 市场趋势方面，房地产市场处在过渡期，市场在分化中寻找新平衡。

张波认为，下半年房地产市场机遇与挑战并存，市场将在分化中不断调整优化。新房聚焦核心城市改善需求，土地市场核心竞争加剧。

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