购房减税啦！契税低至1%，增值税也有说法

主要观点总结

文章主要介绍了财政部等三部门发布的公告，针对个人购买家庭唯一和第二套住房的契税征收以及个人销售已购买2年以上住房的增值税政策。同时，也提到了在取消普通住宅标准的城市，对开发商和个人的相关税收优惠。

关键观点总结

关键观点1: 个人购买家庭唯一和第二套住房的契税征收政策

对于面积为140平方米及以下的住房，减按1%的税率征收契税；面积超过140平方米的，分别减按1.5%和2%的税率征收契税。

关键观点2: 个人销售已购买2年以上住房的增值税政策

在取消普通住宅标准的城市，对个人销售已购买2年以上（含2年）的住房一律免征增值税。

关键观点3: 开发商建造普通标准住宅的税收优惠

在取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，开发商建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。

关键观点4: 上海的政策执行情况

目前上海还没有取消普通住宅和非普通住宅标准，依旧按照此前的政策执行。