主要观点总结
文章介绍了位于广州海珠区的新盘君曜府，涉及项目的地理位置、配套、教育、户型及价格等信息。
关键观点总结
关键观点1: 地理位置与配套
君曜府位于海珠区市二宫，背靠2号线市二宫地铁上盖，周边配套齐全，包括地铁、学校、商业设施等。
关键观点2: 项目优势与劣势
君曜府的优势是地铁通勤方便、学位充足、配套成熟、明年下半年即可收楼等；缺点是户型年代感较重。适合追求地铁通勤、需求学位、尽快入住的客群。
关键观点3: 教育情况
君曜府所在区域的小学不错，读的是海珠实验小学富基校区，但初中分组需要注意，实际分组情况可能与宣传有所不同。
关键观点4: 产品特点与价格
君曜府的产品包括82-123㎡的三至四房，使用率有100%。目前吹风价为5.2-5.8万/㎡，传开盘会有惊喜，但价格相对周边楼盘并不惊喜。
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