专栏名称: CBRE世邦魏理仕
世邦魏理仕(纽约证券交易所代号:CBRE)总部位于美国加利福尼亚州洛杉矶,是财富500强和标准普尔500强企业。拥有员工超过80,000名(不含联营公司),通过全球450多家办事处(不含联营公司)为地产业主、投资者及承租者提供服务。
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大来展望 | 2024年成都房地产市场回顾及2025年展望

CBRE世邦魏理仕  · 公众号  · 商业 房地产  · 2025-01-13 18:54
    

主要观点总结

本报告涵盖了2024年成都多个市场领域的分析,包括优质办公楼市场、零售物业市场、仓储物流市场和大宗投资市场的概况和展望。报告详细阐述了各市场的供需情况、关键数据和趋势,以及未来一年的预测。

关键观点总结

关键观点1: 优质办公楼市场

市场供应持续增长,需求面临压力。新增供应主要集中在天府总部商务区,空置率上升,供需矛盾加深。租金跌幅达9.3%,金融、科技互联网和房地产建筑为需求主要来源。

关键观点2: 零售物业市场

购物中心新增供应增长,市场需求谨慎扩张。零售商选址更青睐热门商圈,购物中心差异化表现加深。市场需求方面谨慎,品牌资源竞争激烈。

关键观点3: 仓储物流市场

市场面临一定供应压力,需求释放受电商和三方物流带动。退租面积较大,部分租户整合腾退对市场吸纳造成拖累。未来三年供应预期回落,空置率有望逐步改善。

关键观点4: 大宗投资市场

交易笔数和金额实现双增长,不良资产投资活跃度提升。核心板块的商办项目保持最高关注,特别是金融城区域的大宗交易活跃。买家主要由中资企业、机构投资者和国有平台构成。


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