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黄埔科学城C位土地流拍,其实不是一件坏事

二少爷小地盘  · 公众号  ·  · 2025-06-18 08:17
    

主要观点总结

文章讨论了广州某科学城优质地块因无开发商报名而终止出让的情况。文章指出,原因是受到容积率和高度限制以及广州开始规范高使用率等因素的影响,导致开发商认为无利可图。作者认为这是改革的阵痛,需要规范高使用率,制止违规改建和偷面积行为。文章还提到广州一二手房价下跌的情况,强调需要改变人们对房产的预期,回归正轨,让预期改变并让人们觉得买房能保值才能有效刺激需求。同时呼吁支持规范高使用率,并给予二手市场稳定和存量一手房清盘的机会。

关键观点总结

关键观点1: 地块终止出让原因

受到容积率和高度限制以及广州规范高使用率等因素的影响,导致开发商未报名。

关键观点2: 改革阵痛

作者认为这是改革的必经阶段,需要规范高使用率行为,制止违规改建和偷面积,改变恶性竞争循环。

关键观点3: 广州房价下跌

最新五月份国家房价统计显示,广州一二手房价进入新一轮下跌,需改变人们对房产的预期,回归正轨。

关键观点4: 规范高使用率的必要性

作者强调需要支持规范高使用率,并改变人们的预期,让大家特别是持币观望者的预期发生改变,让人们对购房有信心。

关键观点5: 未来展望

作者呼吁给予二手市场稳定和存量一手房清盘的机会,未来在规范高使用率后,土拍市场将迎来企业争相接手的情况。


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