楼面价9217.5元/㎡！南通市区挂牌44亩黄金宅地　毗邻启秀中学和通大附院

主要观点总结

本文介绍了南通市区今日挂牌的一宗优质商品住宅用地，包括其位置、周边配套、面积、建筑要求等详细信息。该地块的竞拍规则、周边环境和配套设施等也被详细阐述。此外，文章还提到了周边其他豪宅项目的情况和未来新房市场的展望。

关键观点总结

关键观点1: 地块基本信息

南通市区今日挂牌优质商品住宅用地，位于青年中路南、劳护后巷东，临近启秀中学、南通大学附属医院和地铁二号线体育公园站。

关键观点2: 地块配套设施

地块周边交通、商业、教育、医疗资源丰富，临近名校和三甲医院，居住氛围浓厚。

关键观点3: 地块竞拍细节

地块采用“价高者得”竞买规则，起始价36870万元，起拍楼面价9217.5元/㎡，竞买保证金7380万元，将于6月11日11时正式出让。

关键观点4: 周边豪宅市场情况

地块周边豪宅项目云集，未来入市将丰富新房市场，为主城区有改善需求的市民提供更大选择空间。

关键观点5: 地块规划条件及投资要求

R25004地块限高40m，将打造3层及以上住宅产品。竞得单位需为甲方或指定单位提供居住商品房及其土地使用权，并承担相关税费。此外，还需负责筹措资金用于地块周边配套建设。