小县城卖了一套房，想在杭州买套房收租，有没有好的推荐……｜维维问答No.1573

主要观点总结

该文章主要是关于不同预算下购买学区房的推荐和建议。文章分为多个部分，针对不同需求和情况给出了不同的购房建议。

关键观点总结

关键观点1: 第二梯队学区房的推荐。

对于预算400万左右，购买第二梯队学区房，推荐考虑拱墅区，特别是运河新城的新房，学校虽新但都是名牌。

关键观点2: 考虑出租收益的选择。

对于考虑出租收益的小县城房子，建议考虑杭州的中心位置新房，如沐新月等，但需注意出租收益较低，产品可能落后。

关键观点3: 600万左右婚房的推荐。

对于预算600万左右，在湖滨和小和山上班的婚房需求，推荐考虑和品、星瓒颂锦府等小区，物业好、学校中上。

关键观点4: 学区房置换的建议。

对于想要置换学区房的家庭，推荐考虑申花区的新房，如星瓒颂锦府等，周边有万象综合体等配套，未来发展潜力大。

关键观点5: 余杭区购房的建议。

对于在余杭阿里上班的人士，推荐购买五常站上盖的天空之城等新房，避免老旧小区，同时考虑到两卫户型的重要性。

关键观点6: 出售房产的选择和推荐。

对于手上有多套房产的人士，建议根据需求和未来规划，选择出售其中一套，推荐关注华润置地·望云润玺等优质新房或次新房。

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