银行自卖房，对房价形成新的负反馈！

主要观点总结

文章主要讨论了当前房地产市场的两个热词——'断供'和'银行自卖房'，并分析了两者之间的密切关系。文章指出银行自卖房相当一部分来自于个人断供后的房子，这种现象对房地产市场产生了不利影响。作者认为应该正视这种现象，并探讨解决办法，以消除不利影响，让中国楼市实现止跌企稳。文章还详细分析了银行自卖房现象增多的原因，以及对二手房价格体系的冲击，并指出如果不解决这一问题，二手房价格很难企稳。最后，作者强调应该出台政策打破这种恶性循环。

关键观点总结

关键观点1: 断供现象与银行自卖房密切相关

银行自卖的房子中，有很大一部分来自于个人断供后的房子。这种现象是客观存在的市场现象，需要我们勇敢面对并探讨解决之道。

关键观点2: 银行自卖房规模扩大

近期银行自卖房的规模突然扩大，有些银行挂出的房子数量达到几千套甚至上万套。

关键观点3: 银行自卖房对房地产市场的不利影响

银行自卖房现象对房地产市场产生了不利影响，导致房价下跌，增加了房企及相关经营机构的经营困难。

关键观点4: 银行自卖房和法拍房数量增加对二手房价格体系的冲击

银行自卖房和法拍房数量增加导致二手房价格体系的冲击，特价房源的增多使得二手房市场价格持续下跌。

关键观点5: 恶性循环的风险及需要政策干预

当前市场存在的恶性循环需要外力干预，如果不采取措施打破这种循环，可能会导致市场进一步恶化。因此，应该出台政策尽快解决这一问题。