7月上海二手房截止28日纯住宅成交16117套！同比上涨50%！！

主要观点总结

本文主要介绍了上海二手房市场在527新政后的市场情况，包括成交量的增长、挂牌量的增加、以及房东降价出售的趋势等。

关键观点总结

关键观点1: 上海二手房市场显著回暖

6月上海二手房成交量创近1年新高峰，7月成交量虽然环比6月略有下调，但同比去年7月则上涨了约50%，说明新政利好持续释放，购房热度仍保持在较高水平。

关键观点2: 7月成交量同比增长显著

去年7月1日至7月28日二手房成交了10713套，而今年同期成交量达到16117套，同比增长约50%，显示出新政作用下，市场热度持续上升。

关键观点3: 市场以价换量，房东降价出售趋势持续

随着市场竞争压力的增大，房东降价出售的趋势仍在持续。虽然新政带来了一定的市场热度，但挂牌量增长的速度更快，市场上仍存在大量的刚需房源在大量成交。

关键观点4: 8月成交量持乐观态度

根据带看量和关注人数的指标，对8月的成交量持乐观态度，很可能延续7月的热度，传统淡季变旺季。

关键观点5: 挂牌量和降价房源占比增加

链家网显示的挂牌房源已经来到109695套，眼看就要冲破11万大关。在大量挂牌房源中，降价房源的占比也在增加，表明市场竞争压力大，房东愿意通过降价来提高竞争力。