【宏观经济】10月17日国新办五部门发布会点评—回稳可期

主要观点总结

本文介绍了陈琦和朱启兵关于地产行业增量政策的“两个增加”表述，以及该政策在房地产市场中的应用和影响。文章提到了住房城乡建设部部长倪虹在新闻发布会上介绍的促进房地产市场平稳健康发展的相关情况，包括“四个取消、四个降低、两个增加”的组合拳。其中，“两个增加”包括新增实施100万套城中村改造和危旧房改造，以及将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。文章还提到了全球通胀韧性较强、欧美经济衰退预期加剧和地缘关系复杂程度加剧等风险提示。

关键观点总结

关键观点1: 两个增加是地产行业增量政策的重要体现

其中包括新增实施1CC万套城中村改造和危旧房改造、年底前将‘白名单’项目的信贷规模增加到CC万亿，旨在促进房地产市场的平稳健康发展。

关键观点2: 城中村改造和危旧房改造以货币化安置等方式推出

通过货币补偿增加商品房需求，消纳商品房现房库存，拉动区域房地产投资及公共设施管理投资。

关键观点3: 央行降低存量房贷利率步伐加快

大部分存量房贷将在10月25日完成批量调整，存量房贷利率将平均下降约0.5个百分点，总体上将能节省利息支出约一千五百亿元。

关键观点4: 房地产市场下跌趋势已有所缓解

在系列政策作用下，市场已经开始筑底，预计房地产市场将逐渐稳定。

关键观点5: 存在风险提示

包括全球通胀韧性较强、欧美经济衰退预期加剧和地缘关系复杂程度加剧等风险因素需要注意。

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